Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök 2014. Május 28.

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök 2014. Május 28."— Előadás másolata:

1 Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök Május 28.

2

3 Rezsiköltség csökkentés területei 1./ 1586/2012. (XII. 15.) Korm. határozat a lakossági villamos energia, földgáz és távhő végfogyasztói árak csökkentéséről től, folyamatban 2./ től kiterjesztés tervezet A lakossági hulladékszállítás, használati hideg-melegvíz és szennyvízelvezetés, kéményseprés, szennyvízszippantás díjára 3./ évi LIV. Törvény a rezsicsökkentések végrehajtásáról, ill. a évi CLXVII. Törvény egyes törvényeknek a rezsicsökkentés végrehajtásához szükséges módosításáról

4 Kintlévőség, hátralék mérséklésére vonatkozó kormányzati intézkedésekre javaslatok A hátralék növekedés emelkedését kormányzati intézkedésekkel kell mérsékelni: 1A közjegyzői fizetéses meghagyás díját utólag kelljen a megfizetni (díjfeljegyzési jog biztosítása) 2A végrehajtási fázisba került adósság rendezésénél a végrehajtói előleget követően eredményérdekeltségük legyen a bírósági végrehajtóknak 3Az ingatlan jelzálogjog bejegyzési illetékét meg kell szüntetni, vagy radikálisa csökkenteni kell 4A hátralékos eljárásokat gyorsított eljárásként kelljen kezelni, max. 60 napon belül jogerősen fejeződjenek be 5Az ingatlan árverezés jelenlegi gyakorlatát felül kell vizsgálni (helyi adó és érték nyilvántartás igazítása a piaci viszonyokhoz, becsérték felülvizsgálat gyorsítása, adós megkifogásolási jog korlátozása, meghirdetési gyakoriság, stb.) 6A jelzálog jog-végrehajtási jog egyenértékűségének megteremtésével a lakásszövetkezeti, társasházi követelések teljesítését elő kell segíteni 7Az adásvételi szerződéseknél kötelező tartalmi és formai kellékként szerepeljen a lakásszövetkezeti, társasházi tartozás igazolás 8 Az eszközkezelő által vásárolt lakás korábbi hátralékának rendezése

5 Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedése Nemzetgazdasági Miniszter 19/2012. (VII. 20.) NGM rendelete a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról szóló rendelete 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet következővé teszi január 1-jétől már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem a minden értékesítésre kerülő és tartósan lakott, vagy bérbe adott épületre is az energetikai tanúsítást évi CXXVIII. törvény a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról (234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet, évi XXXI. törvény a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról, 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról és a tűzvédelemmel foglalkozók kötelező élet- és balesetbiztosításáról

6 Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése A kiemelt kötelezettségeket tartalmazó jogszabályi felsorolás anyagi terhei a rendkívül szükséges épület felújítási és energetikai korszerűsítések amúgy is szűkös forrásait felemésztik és az indokolt, illetve szükséges beruházásokra nem marad pénzügyi keret, a lakossági terheket pedig nem lehet tovább növelni. A kormányzati intézkedések indokoltak !

7 Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése Az indokolható ráfordítás szükségletet célzott és hatékony támogatás(energia)politikával segíteni szükséges Költségvetési pályázati lehetőség megnyitása a felülvizsgálati megállapítások kivitelezésére, legalább 1/3-os támogatási forrással, Célszerű lenne felülvizsgálni a rendeleteket, határidőket elhalasztani Szolgáltatói műszaki-anyagi támogatás, nemcsak ölbe tett kézzel, hatósági szerepkörben megjelenni (fogyasztóbarát szolgáltatói magatartás!) Az épületenergetikai tanúsítást központilag kell koordinálni és azt díjmentesen a házkezelő szervezetek részére rendelkezésre bocsátani (az energia tudatos magatartás kialakítása, az energia megtakarítás állami ösztönzése óriási nemzetgazdasági szintű energia megtakarítást eredményez) A tanúsítással egybe kellene kötni egy országos épületállomány felmérést és a jövőbeni tervezéshez szükséges épület és ingatlan adatbázis kialakítása is elkerülhetetlen

8 Mi történt a legutóbbi találkozásunk óta? Valójában semmi, de 2014.április – május hóban választottunk!

9 Mi van, de leginkább mi lesz? Még nincs kormányunk Nem ismerjük a kormányzati programot FOLYTATJUK! Mit teszünk? Átfogó jogszabályi környezet módosító javaslat beterjesztése előtt állunk!!! „Új Otthonteremtési programra van szükség”- mondta Rogán Antal Várjuk és szívesen vennénk, ha a kialakításába minket is bevonnának!

10 Mit tehetünk és mit kívánunk? FOLYTATJUK a várakozást egy egyeztetéshez! Minden kedves résztvevőnek kellemes nyári pihenést, Szeptemberben találkozunk ?

11 Köszönöm a figyelmüket ! Farkas Tamás LOSZ Elnök Május 28


Letölteni ppt "Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök 2014. Május 28."

Hasonló előadás


Google Hirdetések