Állami lakástámogatások 12/2001 (I. 31. ) Kormányrendelet, 4/2005 (I

Az előadások a következő témára: "Állami lakástámogatások 12/2001 (I. 31. ) Kormányrendelet, 4/2005 (I"— Előadás másolata:

1 Állami lakástámogatások 12/2001 (I. 31. ) Kormányrendelet, 4/2005 (I
Állami lakástámogatások 12/2001 (I. 31.) Kormányrendelet, 4/2005 (I.12.) Kormányrendelet 134/2009 (VI.. 23.) Kormányrendelet, évi CXXXV. tv. 44.§ v091001

2 Változások 2009. 07. 01-től 2009. július 1-től nem igényelhető:
Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény Fiatalok otthonteremtési támogatása Jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatása Kiegészítő kamattámogatás Az értékesítés vagy bérbeadás céljára való lakásépítés kamattámogatása

3 Új lakástámogatási rendszer
Hatályos: től (134/2009 Kmr.) Igényelhető: Új lakás vásárlásához Új lakás építéséhez Korszerűsítéshez

4 Új lakás vásárlása/építése I.
Kik jogosultak rá: 18-35 év közötti fiatalok (max 1 gyermekkel) 18-45 év közötti nagycsaládosok (2 vagy több gyermekkel) Ingatlanra vonatkozó feltételek: 25 mFt Bp. + megyei jogú város 20 mFt egyéb település Hitel összege: Max 12,5 mFt Bp + megyei jogú város Max 10 mFt egyéb település

5 Új lakás vásárlása/építése II.
Támogatás mértéke: 6+ gyermek: állampapírhozam 70 %-a 5 gyermek: állampapírhozam 64 %-a 4 gyermek: állampapírhozam 59 %-a 3 gyermek: állampapírhozam 55 %-a 2 gyermek: állampapírhozam 52 %-a 1 gyermek: állampapírhozam 50 %-a Támogatás futamideje: max. 20 év

6 Korszerűsítés Ki igényelheti: Hitel összege: Kamattámogatás mértéke
Nagykorú magyar (EU-s) állampolgár Menekült, letelepedett, hontalan Hitel összege: Max 5 millió Ft. Kamattámogatás mértéke Állampapírhozam 40 %-a

7 Közszféra Állami kezességvállalás
Ki veheti igénybe: Köztisztviselő, MH hivatásos állományú tagjai Közalkalmazottak, bírák, ügyészek, igazságügyi alkalmazottak (2005 január 1-től) Lényege: Az állam kezességet vállal (2004. évi CXXXV. tv. 44.§ ): a lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének 60%-t meghaladó legfeljebb a 100%-ig terjedő összegére. Előnye: Kisebb önerő, könnyebb hitelhez jutás Felfüggesztett kezességvállalási díj (2%)

8 ‘Fészekrakó’ Állami kezességvállalás
2005. február 1-től Az állami készfizető kezességvállalás kiterjesztése Állami kezességvállalás: A hitelbiztosítéki érték 60 %-t meghaladó, legfeljebb annak 100%-ig terjedő összegre Az igénylő min. 30% önrésszel rendelkezzen. Alacsonyabb THM Kezességvállalási díj: a garantált hitelösszeg 2 %-a (A hitelbe beforgatható!)

9 Közös feltételek Igénylőnek nincs lakástulajdona, bérlakása
Az új lakásban min. 50 % tulajdonrész 5 éven belül értékesített ingatlan beforgatása Más ingatlanban tulajdona csak speciális esetben lehet Lakásépítés, beruházás költségeinek 70%-t számlával tudja igazolni. Az eladó a vevőnek nem közeli hozzátartozója, nem élettársa

10 Központi lakbértámogatás
2005. február 1. – új lakbértámogatási rendszer Települési önkormányzat nyújtja; forrása: a kp-i költségvetés Jogosult: Nem önkormányzati vagy állami tulajdonú bérlakásban lakik Nincs egyéb lakástulajdona, lakáshasználati joga Jövedelmi helyzet Gyermeket nevel Támogatás mértéke: Állami forrás: a lakbér 30 %-a, max ,- Ft / hó Önkormányzat köteles ugyanekkora összeget biztosítani Max.: az albérleti díj 60 %-a

11 Központi lakbértámogatás II.
Feltételek: Írásban rögzített bérleti szerződés Méltányolható lakásméret: 2 személy – 45nm, 3 személy – 55nm, 4 személy – 65 nm, minden további személy + 5 nm Vagyoni helyzet: 1 főre jutó havi jövedelem max. a nyugdíjminimum 150%-a ( Ft x 1,5 = Ft), Lakásfenntartási költség min. az összjövedelem 20 %-a

12 Panelprogram, Panel plusz
‘PP’ indulása: 2001. ‘PP+’ indítása: 2006. Célja: Ipari technológiával épült lakóingatlan energetikai korszerűsítése Távfűtött lakások fűtéskorszerűsítése Egycsatornás kémények korszerűsítése Energetikai korszerűsítés Lakótelepi rendőrség (korábban) Tűzvédelmi rendszerek kialakítása (új)

13 Panelprogram, Panel plusz II.
Pályázatok alakulása: 2001 – 149 pályázat 2007 – 1500 pályázat Lakások számának alakulása: 2001 – 7 ezer lakás 2007 – 75 ezer lakás 2008 10 Mrd Ft közel 50 ezer lakás felújítására elegendő

14 Panelprogram, Panel plusz III.
A konstrukció Állami támogatás 1/3, de max: 500 ezer Ft Állami támogatáson kívüli részt a tulajdonos köteles vállalni, de az önkormányzat részben vagy egészben átvállalhatja. Plusz: 20 év futamidejű államilag támogatott max. 5 millió Ft összegű kölcsön (támogatás mértéke az államkötvényhozam 40%-a)

15 ÖKO-program Cél: megoldani a távfűtött lakások Támogatás:
hőfogyasztásának egyedi mérését egyedi hőszabályozását közös tulajdont képező részek fűtési rendszerének átalakítását Támogatás: Állam: 50 % de max Ft / lakás Lakástulajdonos: fennmaradó rész Önkormányzat: átvállalhatja a teljes összeget