Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Az előadás letöltése folymat van. Kérjük, várjon

Barnamezős területek rehabilitációja a jövőbeni területhasználat figyelembe vételével Lonsták László, műszaki igazgató Golder Associates (Magyarország)

Hasonló előadás


Az előadások a következő témára: "Barnamezős területek rehabilitációja a jövőbeni területhasználat figyelembe vételével Lonsták László, műszaki igazgató Golder Associates (Magyarország)"— Előadás másolata:

1 Barnamezős területek rehabilitációja a jövőbeni területhasználat figyelembe vételével Lonsták László, műszaki igazgató Golder Associates (Magyarország) Zrt. ÖKOINDUSTRIA Zöld szervezetek - Zöld üzletek vitafórum szeptember 26.

2 Definíciók  Barnamező: használaton kívül került vagy jelentős mértékben alulhasznosított, általában leromlott fizikai állapotú és jellemzően szennyezéssel terhelt egykori iparterület, gazdasági terület, vasútterület, illetve felhagyott katonai terület.  Rozsdaövezet: a barnamezős térség még meg nem újult területe. Hasznosításukkal felhagytak.  Barnamezős hasznosítási cél: a korábbi ipari területet nagyobb hozzáadott értéket termelő, vagy a környezethez jobban illő tevékenységgel kell megtölteni. Nem feltétlenül ipari, sőt sok esetben szolgáltató esetleg, rekreációs vagy lakófunkció is lehet. 2

3 3 Átlagos zöldterület-foglalás Németországban : 115 ha/nap = / 9 perc = 420 km 2 /év Cél: csökkentés 30 ha/nap értékre 2020-ra. Barnamező területek Magyarországon: A városok 35 %-a nélkül: 120 km 2 Elérhető adatbázis: Környezettudományi Központ barnamezős adatbázisa: 66 város 183 ingatlana A barnamezős beruházások jelentősége

4 4 A barnamezős beruházások előnyei  Területtakarékosság, további zöldmezős területek igénybevételének csökkentése,  a meglevő értékek - épületek és (termelő)infrastruktúra - hasznosulása,  a környezeti szennyezések és veszélyeztetés megszüntetése,  új munkahelyek teremtése,  a környező lakosság számára egészségesebb városi környezet kialakítása, a településrész megítélése javul, nő a terület tőkevonzó ereje, a szerkezetjavulás miatt a városüzemeltetési költségek csökkenthetők,  a rendezett állapot területfelértékelő hatással jár,  jelentős magántőke aktivizálható az újrahasznosításhoz központi támogatásokkal,  megoldhatóvá válnak a barnamező miatt korábban jelentkező település- szerkezeti problémák,  javítja a területek komplex városi funkciókra történő hasznosítását,  javulnak az életkörülmények és az esélyegyenlőség, a lakossági közérzet, valamint a közbiztonság. A fenntartható fejlődés alapköve!

5 A barnamezős hasznosítás leggyakoribb akadályai  Rendezetlen tulajdonviszonyok;  Alacsony ingatlanárak, ingatlanspekuláció;  Felhalmozott veszélyes hulladékok;  Elszennyeződött felszíni és felszín alatti környezet;  Az ingatlanok mérete;  Beépítési előírások. 5

6 Az elszennyeződött felszíni és felszín alatti környezet jelentősége az utóhasznosításban A 219/2004 (VII. 21.) sz. Korm. Rendelet alapján:  A kármentesítéssel elérendő állapotot a „D” kármentesítési célállapot határérték írja elő és biztosítja.  A „D” érték meghatározása kockázatelemzéssel történik.  A kockázat három szükséges feltétele: 6 Szennyezőanyag Hatásviselő •Élőlény •Környezeti elem Terjedési útvonal A kockázatelemzés dózisokkal számol, vagyis nem csak a szennyezőanyag bevitel koncentrációja, hanem a kitettség időtartama (expozíciós idő) is fontos!

7 Hatásviselők és expozíciós idők különböző területhasználatok esetén  Ipari és üzleti övezet:  Felnőtt hatásviselők  Jellemző expozíciós idő: napi 8 óra 25 éven keresztül  Példák: ipari üzem, irodaház, üzletközpont, szálloda, szórakoztató létesítmények  Lakóövezet:  Felnőtt és gyermek hatásviselők  Jellemző expozíciós idő: napi 24 óra 70 éven keresztül  Gyermekintézmények:  Gyermek hatásviselők  Jellemző expozíciós idő: napi 8 óra 18 éven keresztül  Példák: bölcsőde, óvoda, iskola 7

8 Esettanulmány Ipari és üzleti célú területhasznosítás Szennyező anyag "D" érték (mg/kg) Kezelendő föld mennyisége (m 3 ) TPH PAH55 8

9 Esettanulmány Lakóövezeti célú területhasznosítás 9 Szennyező anyag "D" érték (mg/kg) Kezelendő föld mennyisége (m 3 ) TPH PAH 30

10 Esettanulmány Kármentesítési következmények  Ipari és üzleti hasznosítás esetén:  Kb. 20 %-kal kevesebb szennyezett földet kell kezelni.  A talajvíz kezelést a szennyeződés terjedésének gátlására lehet optimalizálni, az ingatlan hasznosítása elkezdődhet a talajvíz várhatóan évekig tartó megtisztításától függetlenül.  Lakóövezeti hasznosítás esetén a terület használatba vételével meg kell várni a talajvíz és a telített zóna egészségügyi határérték alá történő tisztítását, ami sok év, akár évtizedes kiesést jelent.  Becsült kármentesítési költségek:  Ipari és üzleti hasznosítás esetén: 6,5 milliárd Ft  Lakóövezeti hasznosítás esetén: 9,8 milliárd Ft 10

11 Esettanulmány Többcélú hasznosítás ingatlan megosztással 11 lakófunkció intézményi funkció

12 Amit érdemes megjegyezni:  A környezettudatos kármentesítés alapszabálya: A kármentesítés környezeti hatása < a szennyeződés hatása  A multi-funkcionalitás előírása ellehetetlenítheti a barnamezős területek fejlesztését.  Nagy területek felosztásával optimalizálható a fejlesztés és az ehhez szükséges kármentesítés.  A barnamezős fejlesztések ösztönzéséhez jogszabályi és pénzügyi támogatás is szükséges, pl. adminisztratív korlátozások bevezetése, funkció váltás esetén kockázatfelmérés és – szükség esetén - kiegészítő kármentesítés előírása, illetve pénzügyi támogatási források (OKKP, KIOP, ROP, KAC). 12

13 Köszönöm a figyelmet! 13


Letölteni ppt "Barnamezős területek rehabilitációja a jövőbeni területhasználat figyelembe vételével Lonsták László, műszaki igazgató Golder Associates (Magyarország)"

Hasonló előadás


Google Hirdetések